Pellérdi Keleti iparterület fejlesztése projekt bemutatása

A projekt azonosító száma: TOP-1.1.1-15 –BA1-2016-00008

A projekt célkitűzései:

A projekt hosszú távú célja, hogy az elmúlt 20 évben folyamatosan fejlődő település erősítse gazdasági potenciálját, a lakosság felé nyújtott magas színvonalú szolgáltatások mellett a vállalkozói szféra igényeit is szem elött tartva fejlődjön tovább a település, ezáltal új munkahelyek teremtődjenek, bővüljön a foglalkoztatottság.

Közvetlen célok:

• a térség gazdasági életében meghatározó KKV szektor számára vonzó infrastruktúrális feltételek kialakítása,

• Pellérden és Pécsett szétszórtan működő kisebb területigényű vállalkozások egy helyre telepítése, ezáltal a területi szinergiát használbva a versenyképesség javítása,

• a helyi adottságoknak megfelelő szolgáltatások kialakítása

• befektetés ösztönző tevékenység továbbfejlesztése,

• az önkormányzat kedvezményes területvásárlási lehetőséget biztosít a betepülni szándékozó vállalkozásoknak.

Közvetett célok:

• elősegíti, hogy a már értékesített telkeken beruházásba kezdjenek a tulajdonosok,

• új befektetőket vonz a terület, lehetőség nyílik az önkormányzati tulajdonban álló telkek értékesítésére,

• elérhető lesz a rendelkezésre álló infrastrukturális kapacitások magas arányú és hosszú távú kihasználtsága,

• ezáltal új munkahelyek jöjjenek létre, nő a foglalkoztatottság.

A projekt műszaki tartalma

Előzmények:

Az iparterület a település határában lakott területen kívül fekszik. A projekt volt katonai, jelenleg barnamezős terület gazdasági funkciójú hasznosítását célozta meg. A terület korábbi fuknkcióhoz elavult úthálózat és leromlott állagú épületek, porta volt található. A volt katonai funkció miatt a kerítés a telekhatárnál beljebb ölelte körbe az ingatlant, ezzel fejlesztési területet elvéve a telkekből. Az iparterület határán rendelkezésre állt a közmű csatlakozási lehetőség.

A beruházás műszaki paraméterei:

A projekt keretében sor került az alap infrastruktúra kiépítésére, a betelepülő vállalkozásokat kiszolgáló irodaház és a hozzá tartozó csarnoképület került kialakításra. Beszerzésre került a terület karbantartásához szükséges munkagép és létre jött az iparterület számára egy önálló honlap.

Alap infrastruktúra fejlesztések:

• belső úthálózat kiépítése, a hozzá tartozó csapadékvíz elvezetés kialakításával

• víz- és szennyvíz hálózat kiépítése, csatlakozási pontok kiépítése a telkekre

• meglévő rossz helyen lévő kerítés elbontása és helyette új kerítés építése a tényleges telekhatárra, sorompók és nagykapuk kialakításával

• közvilágítás kiépítése

• térfigyelő kamerarendszer kiépítése

Épület felújítás

• sor került az iparterület bejáratánál található volt portaépület felújítására és átalakítására annak érdekében, hogy a betelepült cégek számára az igényeik szerinti támogató szolgáltatást nyújtsunk.

Új építés

• 300 négyzetméteres könnyűszerkezetes üzemcsarnok épült a terület karbantartását szolgáló eszközök, gépek tárolása céljából. A csarnok funkciója raktár, műhely és a dolgozók szociális helyiségei. A tervezett épület 10 x 30 m befoglaló méretű acél- és vasbeton vázas épület, részben fűtött kialakítással. Az épület mellett gépjárművel járható térburkolat készült, a funkcióhoz szükséges parkolók elhelyezésével.

Eszközbeszerzés:

• beszerezésre került egy a terület karbantartásához szükséges multifunkcionális árokásó, homlokrakodó munkagép, ami alkalmas az utak karbantartására a szükséges adapterekkel.

Akadálymentesítés

• A fejlesztési tevékenység során figyelembe vettük az összes érintett fogyatékossági csoportra vonatkozó akadálymentesítési követelményeket. Ez festés/mázolásnál a vakok és gyengénlátók érdekében, a megfelelő színkontrasztok kialakítását jelenti (nyílászáró tokszerkezeteinek falfelülettől és/vagy ajtólaptól eltérő színű mázolása). Elektromos hálózat teljes felújításánál pl.: a helyiségek kapcsolóit a mozgáskorlátozottak számára elérhető magasságba helyeztük el. A fejlesztéssel érintett ügyfélforgalmat lebonyolító épület tekintetében a projekt keretében biztosítottuk az épület bejáratának és legalább egy mellékhelyiségének az elérési útvonal biztosításával történő, valamennyi fogyatékossági csoportra kiterjedő komplex (fizikai és info-kommunikációs) akadálymentesítését.

Épületenergetikai intézkedés

• A projekttel érintett építményen végrehajtott infrastrukturális beruházás során érvényesítettük az energiahatékonysági korszerűsítés szempontjait. Az épület a beruházást követően A++ minőségű energetikai tanúsítványt kapott.

Az épület energia ellátására egy 15 kW-os napelem rendszert telepítettünk.

Fejlesztett szolgáltatások

• A projekt keretében 5 db szolgáltatást fejlesztettünk, a megvalósítást követően az iparterületen az alábbi új szolgáltatásokat nyújtjuk a betelepült vállalkozások számára:

• zöldterület kezelése,

• utak karbantartása,

• műszaki segítségnyújtás (pl. engedélyezési eljárások)

• menedzsmentszolgáltatások (pl. beruházási, pályázati tanácsadás)

• irodai szolgáltatás:

  • fénymásolás, nyomtatás

  • tárgyaló,

  • vizes blokk (mosdó, WC).

Az üzemeltetés technikai feltételei

• A betelepülő vállalkozások számára valamennyi alapinfrastruktúrát biztosítottuk. Az iparterületen a helyi szükségleteken alapuló, fenntartható, gazdaságosan működtethető kapacitások kerültek kiépítésre.

• A területen kiépített a villamos energia hálózat. Az üzemletetés technikai feltételei a közműszolgáltatónál rendelkezésre állnak.

• A területen elérhető az optikai gerinchálózat. A hálózat üzemeltetésének technikai feltételei a telekommunikációs szolgáltatónál rendelkezésre állnak.

 

• A projekt keretében sor került a telkek bekötésére a víz- és szennyvízhálózatba. A vízszolgáltatást nyújtó céggel történt egyeztetések alapján a hálózat üzemeltetése a települési önkormányzat feladata. A karbantartáshoz szükséges feladatokat erre szakosodott vállalkozó bevonásával végezteti el az önkormányzat.

• A területen kiépült és a közműszolgáltató hálózatára csatlakozott a közvilágítás, aminek üzemeltetését a közműszolgáltató végzi, ahol rendelkezésre állnak ennek technikai feltételei.

• A telkek megközelítését szolgáló belső úthálózat épült és ehhez kapcsolódóan megoldódott a területek védelmét szolgáló csapadékvíz elvezetés. Az utak és árkok karbantartását az üzemeltető cég végzi, amihez munkagép beszerzése történt.

• A terület védelmét szolgálja az új két méter magas drótkerítés kifeszítése, továbbá az északi bejáratnál elhelyezett nagyméretű kapu és déli oldalon elhelyezett sorompó, valamint kamerarendszer telepítése.

• Az értékesítés előtt álló telkek karbantartását (pl. kaszálás) a projekt keretében beszerzett munkagéppel biztosítja az üzemeltető.

• A betelepülő vállalkozások kiszolgálása érdekében sor kerütl a portaépület felújítására, ahol irodai szolgáltatások igénybe vételére nyílik lehetőség. Az épület üzemletetését Pellérdi Közüzemi és Vagyonkezelő Kft. végzi.